Il mega progetto di riqualifica di quasi 40mila metri quadrati a lato della Lecco-Como

Approvati i criteri di massima per la riqualifica dell’area “ex Fomp”. L'area in questione si trova lungo la strada provinciale Lecco-Como, occupa una superficie complessiva di circa 39.500 metri quadrati e aveva ospitato storicamente un'importante attività produttiva. Ora necessita di significativi interventi di riqualificazione.

Medie strutture di vendita, ristoranti, posteggi e altro: cosa prevede l'intervento

Entrando in dettaggli più operativi, l'intervento prevede: una serie di interventi ambientali al fine del recupero dell’area; la riqualificazione idraulica delle sponde del rio Torto; il riassetto della viabilità̀ di accesso al centro urbano di Valmadrera; la riqualificazione dell’intero comparto urbano con l’insediamento di un complesso edilizio a destinazione prevalentemente commerciale costituito da medie strutture di vendita, negozi di vicinato e ristorazione, con relativi servizi connessi, la realizzazione delle opere di urbanizzazione primaria e secondaria connesse all’intervento tra cui la dotazione di parcheggi, di spazi attrezzati a verde di uso pubblico, un percorso pedonale tutelato di collegamento con via Roma e la riorganizzazione della viabilità̀.

"Sotto il profilo funzionale e dimensionale, rispetto alla superficie complessiva di 39.500 mq, è prevista una superficie lorda di pavimento a destinazione commerciale di 12.500 mq - fa sapere inoltre l'Amministrazione Rusconi - Di questi, una quota inferiore ai 10.000 mq come superficie di vendita e una quota maggiore di 2.500 mq destinata a servizi connessi. Rispetto al progetto precedente si tratta di una riduzione della superficie lorda di pavimento a destinazione commerciale del 50% e una superficie complessiva che passa da circa 89.000mq a circa 12.500mq".

A seguito della approvazione in Giunta del 26 febbraio, il sindaco ha inoltre convocato in via informale i componenti della commissione urbanistica e i capigruppo "per una comunicazione adeguata", anche se la proposta non sarà oggetto di ulteriori provvedimenti e dunque non sarà portata in consiglio comunale. "Infatti, l’attuale giunta - conclude Antonio Rusconi - proprio per il fatto che tra pochi mesi ci sarà il rinnovo amministrativo, ha ritenuto opportuno che spetti alla prossima Amministrazione approfondire, valutare, modificare ed eventualmente approvare definitivamente il progetto".

Una storia lunga quasi 15 anni

"Negli anni passati l’area è stata oggetto di una serie di deliberazioni - si legge in una nota diramata dal sindaco di Valmadrera Antonio Rusconi - In particolare, il Comune aveva già approvato, con la delibera 47 del 25 ottobre 2010, un Programma integrato di intervento a destinazione prevalentemente commerciale, proposto dall'allora immobiliare Rodafin spa, che è decaduto in quanto non convenzionato entro i termini. Successivamente, in data 3 novembre 2017, era stato sottoscritto il 'Protocollo d’intesa per la promozione di un accordo di programma” che non ha avuto seguito. L’attuazione di politiche urbanistiche tese alla riqualificazione dell’area 'ex Fomp' risponde al primario interesse del Comune di Valmadrera di provvedere ad assicurare un uso corretto del proprio territorio garantendone uno sviluppo sostenibile ed ecocompatibile".